Rénovation d'établissements professionnels Lyon
Parce que les travaux de rénovation ou de transformation de locaux professionnels ont des besoins et des contraintes spécifiques, Qui’étude Travaux est là pour vous conseiller, vous expliquer et vous aider.
Quel que soit votre projet de rénovation de bâtiments professionnels (magasins, cabinets médicaux, commerces, entreprises, bureaux, clubs, etc.)
Par exemple :
- Refaire la devanture de votre magasin (de l’enseigne à la façade en pierres, en passant par la vitrine),
- Créer un cabinet médical
- Aménager des locaux ERP
- Cloisonner un plateau de 600 m² pour le transformer en bureaux
- Revoir l’isolation thermique et le système de chauffage
- Ou tout autre projet concernant la modification de la structure du bâtiment
…nous sommes là.
Nous pouvons également vous accompagner pour les différentes demandes administratives :
- D’urbanisme (Déclaration Préalable, Permis de Construire, etc.)
- Auprès de votre copropriété
- D’ERP (Déclaration de modification d’un ERP, Notice de sécurité) pour les Établissements professionnels Recevant du Public
En quoi les travaux dans des locaux professionnels diffèrent de ceux d'une habitation ?
Rénover un établissement professionnel, c’est répondre à des besoins et des considérations très différents de ceux d’une simple rénovation de logement.
Les locaux professionnels, tels que les bureaux, les hôpitaux, les écoles et les commerces, ont en effet des exigences spécifiques de durabilité, de sécurité, d’accessibilité et de fonctionnalités.
Certains types de travaux leur sont propres, de plus les surfaces et les volumes à traiter sont également bien plus importants.
Sans compter les contraintes durant des travaux eux-mêmes (importance des délais, continuité de l’activité, préparation réelle et sérieuse, afin d’éviter les surprises financières des travaux supplémentaires, etc.)
- Matériel et matériaux de qualité et fiables (bien davantage qu'à la maison !)
- Travaux de qualité et durables, faits par des artisans chevronnés et compétents
- Performance énergétique en chauffage et en climatisation (en commençant par une isolation de qualité)
- Matériaux écologiques et énergies renouvelables, si possible
- Intégration de technologies intelligentes (Systèmes domotiques pour le contrôle de l'éclairage, de la climatisation ou de la sécurité)
- Vitrines
- Enseignes
- Cloisonnement amovible et faux-plafonds amovibles
- Intégration de technologies intelligentes (Systèmes domotiques pour le contrôle de l’éclairage, de la climatisation et de la sécurité pour une supervision globale).
- Optimisation de la productivité et donc du bien-être spécifique des occupants (agencement des bureaux, éclairage adapté, acoustique, ventilation, etc.)
- Et même lorsque les besoins sont similaires à l’habitation, c’est à une échelle bien plus importante, donc réservé à des artisans particulièrement équipés et capables de fournir une telle main-d’oeuvre.
- Continuité d'activité, dans la mesure du possible, lors de travaux dans un établissement professionnel en activité
- Calendrier réaliste, pour des délais de livraison réalisables
- Adaptation rapide du calendrier, lors de l'apparition des impondérables
- Budget optimisé, mais réaliste : Anticipant des coûts potentiels
- Coordination des équipes : Travail avec des architectes, des ingénieurs, des entrepreneurs et les différents corps de métiers
- Communication : dialogue constant avec l’ensemble des parties prenantes pour anticiper et gérer les imprévus.
- Isolation phonique ou acoustique vis à vis des autres occupants (règlement de copropriété)
- Normes d’hygiène, selon l’activité de l’établissement (restaurants, laboratoires ou établissements de santé)
- Normes de sécurité
- Contraintes imposées parfois par l'assureur lui-même, aux ouvertures par exemple
- Prévention des incendies
- Sécurité des employés et des visiteurs (garde-corps, vitrages,)
- Accessibilité des ERP (Établissements professionnels Recevant du Public) devant être accessibles à tous, y compris aux PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
- Contraintes environnementales (Obligation de Rénovation thermique, à cause du Décret tertiaire (article 175 de la loi Élan)
- Demande d’autorisation préalable pour les enseignes
- Déclaration préalable en cas de modification de façade (vitrines, enseigne), de changement d'affectation en local commercial ou de transformation d'une cave pour vos activités commerciales...
- Dossier ERP (Établissement Recevant du Public)
- Dossiers d'aide pour la rénovation thermique:
- Crédit d'impôt et valorisation des CEE (certificats d'Économies d'Énergie)